Quy trình đăng ký mua Nhà ở Xã hội

Hướng dẫn chi tiết từng bước từ chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận bàn giao nhà, tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tìm hiểu & Chuẩn bị
Nộp hồ sơ
Tiếp nhận & Xét duyệt
Bốc thăm & Ký HĐ
Thanh toán & Nhận nhà

Tìm hiểu thông tin và chuẩn bị hồ sơ

Người mua cần theo dõi thông tin dự án trên trang thông tin Sở Xây dựng, UBND cấp xã hoặc sàn giao dịch của chủ đầu tư.

Hồ sơ gồm có:

✓
Đơn đăng ký mua NOXH
Theo mẫu quy định
✓
Giấy tờ nhân thân
CCCD/CMND
✓
Giấy xác nhận cư trú
Thường trú hoặc Tạm trú
✓
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở
Chưa có nhà ở tại nơi có dự án
✓
Chứng minh đối tượng ưu tiên
Người có công, thu nhập thấp, v.v.
✓
Xác nhận thu nhập
Đảm bảo điều kiện về thu nhập thấp

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án hoặc qua cổng thông tin điện tử theo quy định của từng địa phương.

Tiếp nhận và xét duyệt

Chủ đầu tư kiểm tra hồ sơ, lập danh sách người mua dự kiến và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, nhằm loại bỏ các trường hợp đã được hỗ trợ nhà ở xã hội nhiều lần.

Bốc thăm và Ký hợp đồng

Bốc thămNếu số lượng người đăng ký hợp lệ vượt quá số căn hộ bán ra, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm công khai để chọn người mua.

Ký hợp đồngSau khi trúng bốc thăm và giá bán được cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt, người mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua với chủ đầu tư.

Thanh toán và nhận nhà

Thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ xây dựng được thỏa thuận trong hợp đồng.

Hỗ trợ vay vốn: Người mua có thể được vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng với mức vay tối đa lên đến **80% giá trị hợp đồng** và thời hạn vay lên đến **25 năm**.

Tham khảo nguồn chuẩn chính phủ: Thư Viện Pháp Luật - Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội 2025